1、《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

        2、实行住改商商事主体在住所从事经营活动的，必须遵守法律、法规、规章及本市的相关规定，不得扰乱市场经济秩序，不得损害社会公共利益，不得造成对其他住户以及利害关系人的干扰，并对住所的合法性、安全性负责。

        鉴于上述原因，目前我市适用住宅作为经营性用房登记的行业暂定为：高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资等行业。

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